恒大御湖湾装修毛坯房验房需要验哪些地方?

恒大御湖湾装修毛坯房验房需要验哪些地方?目前佛山的经济发展逐步提高，以及房地产的展开，精装房的数量也越来越多，可是依然有不少业主在买房的时分挑选毛坯房，由于毛坯房装饰能够为所欲为，按照自己的生活习惯来设计。恰逢佛山的恒大御湖湾毛坯房也初步逐渐收楼了，那我们业主朋友们改去怎样查验毛坯房呢？恒大御湖湾的毛坯房查验装饰技巧有哪些？接下来佛山东易日盛装饰公司给您分享技巧。

一、恒大御湖湾毛坯房查验技巧：入户门  

1、门框查看：门框设备是否强健平整，门框与墙体联接是否密闭严实，门框外表有无异常毛刺、开裂、破损等状况；  

2、门扇查看：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否无缺、外表是否平整，有无显着划痕，磕撞，间隔地上是否考虑预留地上装饰做法；  

3、门锁查看：门锁设备是否强健，钥匙插拔是否滑润、锁芯翻滚是否自如，各方向锁舌弹性，锁孔方位是否正常；  

4、翻开查看：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；  

5、门把手查看：设备是否强健，旋转时有无异常阻力，外表有无缺损、变形；  

6、密封查看：门扇掩缝是否在2.5mm以内。  

二、恒大御湖湾毛坯房查验技巧：铝合金门窗  

1、窗框查看：窗框设备强健端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；  

2、型材查看：外表图层要求颜色和光泽均匀，手感润滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；  

3、五金件及翻开查看：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件设备强健，关窗后不漏气；  

4、密封查看：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、紧密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否无缺、有无坠落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；  

5、玻璃查看：设备强健、无缺、无裂纹及显着划痕。  

关于铝合金窗框型材的损坏需现场承认，有小的划痕、磕碰变形（不影响运用功用）能够进行现场批改补漆，有严峻变形而影响运用功用活承认不能批改的能够要求给予替换。  

三、恒大御湖湾毛坯房查验技巧：地上  

1、地上是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；  

2、地上是否存在倒返水和积水现象；  

3、地上水暖预埋管线是否有标识；  

4、地上是否预留装饰地上做法。  

四、恒大御湖湾毛坯房查验技巧：墙面  

1、查看房子外墙是否有裂缝（有漏水的危险）；  

2、承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背面，是否有歪斜性裂缝（有结构安全危险）；  

3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一方位均出现有方向、有规矩的裂缝（有结构安全危险）；  

4、查看楼板（地上和顶板）是否有受力裂缝，这种状况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表明为与墙角呈45度的裂缝、与横梁笔直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需求认真对待的；  

5、阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全危险）  

五、恒大御湖湾毛坯房查验技巧：电气  

1、分户配电箱查看：配电箱设备笔直度契合国家规范要求；箱体、饰面板表里清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门翻开灵敏；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制规模正确；箱内结线规整，回路编号完全，正确；倒想与开关联接强健紧密；  

2、电表查看：电表设备契合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；  

3、开关插座查看：开关、插座面板外表清洁、无损坏；开关控制规模正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板设备强健、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线契合国家规范要求；