装修的预算应该怎么花?
对应上次文章提到的三个层次的预算,如何花掉这些预算也有三种不同的方法。对于豪华装修,费用较充分,所以可以花的合理——三分天下。三分之一用于聘请设计和监理,三分之一用于人工费用、三分之一用于购买装修主材。这样的模式业主可以很省心,向设计师提出需求,设计师出设计方案和工人沟通,工程质量由监理负责。设计师、施工方、监理形成三方制约,业主要做的只是协调和决策就行,剩下就可以等着入住了。而以十万元计的设计、监理费用则是这一切的基础和保障。
有人自视甚高,认为自己有的是钱,就不愿意请设计师,拿钱砸,我就不信砸不出点B格来。这种人是装修公司的爱,也是各种装修材料商家的爱,典型人傻钱多不坑白不货。水电全屋重新走线恨不得把楼板刻成线路图、硅藻泥碧玺全屋净化、西班牙大师瓷砖都是给这种人预备的。我们还是共勉,不要成为这样的人为好。
对于标准装修,设计费用必然会大量压缩,原本由设计师负责的工作,大部分需要由业主负责,如果业主不管,装修的失控则不可避免。在这一级别也可以请设计师,但由于总预算有限,必然面临一个悖论。如果给的钱让设计师满意了,必然压缩本来有限的预算,导致施工款项不足,就算有好的设计也难实现;如果压缩设计师的钱,钱都不肯出,人家凭什么为你尽心尽力,设计打了折扣后面的也就谈不上了。因此这一级别装修的设计师大的功效应该就是出施工图了。至于监理还是应该请,毕竟有限的预算能够不花冤枉钱,全指望监理的监督了。至于装修风格就全在业主把握了,一些比较花钱的功能或者改造也必须忍痛割爱。
简单装修由于资金限制,如果要省心,就只能全包给装修公司,放弃一切“出格”要求,按装修工人的心思装一套标准的“出租屋”。现在的装修报价往往会压低人工费用,而将这部分利润移入材料费用,也就是全包所用的材料很难做到物有所值。装修公司反过来也会压榨工人的工资,结果就是你花了一万块钱装修,会有一半左右成为装修公司的利润。装修公司要养业务员、设计师,要支付广告费用、展会费用,还有维持公司运作的房租水电、社保纳税等费用,看似挣得比例不低,但其实也是挣得辛苦钱。另外,不要在相信什么大装修公司养工人的话了,还不如说成装修工人养装修公司更靠谱一些。
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