亏大了!晚装修一年或至少损失51681元!

发布时间：2017-10-30 10:10:50

今年以来，某些城市房价疯涨，一天一个价……

不少业主把装修的钱都放进了买房的预算里。

因此，不少装修业主都会有这样的想法：“钱有点紧张，装修的事情明年再说吧。”

也因此导致了不少业主都有推迟装修的想法，但是推迟装修真的能省钱吗?

答案却是否定的。

小编告诉你，推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。

别急，这笔账我们慢慢算。

以某一线城市(以下为A市)120m²的房子为例，晚装修一年或至少损失51681元(理论数据仅供参考)

看得见的损失

房租：损失32688元

物业费：损失1512元

中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示，A市房租每平米每月平均为22.7元。以主流户型120㎡的房子来计算，1年的房租为32688元(22.7×120×12)。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装，然后把房子租出去，这样还可以增加收入。

如果你不装修则是每年白白损失32688元。

此外还会有物业费损失，即便是你不入住办理空置手续后，物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算，1年的物业费为1512元(120×1.5×12×0.7)。你没来享受物业服务，却也要交钱，这不叫损失吗……

看不见的损失

房屋损值：损失12481元

装修费上涨：损失5000元

掏钱几十万买了房子，而不去使用它享受它，这本身就是一种损失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。

A市房地产信息网公布的数据显示，A市今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120㎡的房子来计算，价值为811320元，如果你晚住一年将白白损失约12481元(811320÷65)。而且，如果你是银行按揭买房，每年的损失将更大。

每年的物价都会上涨，装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨，此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长介绍，装修费用主要包括材料费、设计费、人工费，每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在A市基础装修造价(不含家具、家电、软配)按5万元来算是便宜的，如果晚一年装修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度，晚一年装修的损失将更大。

或许，有人会说“你这样的算法有个大漏洞，我今年不装修就可以少花5万元啊”?是吗?这个钱早晚都是要花的，除非你一直不装修……